Skivumvej 115, Giver, 9600 Aars — Villa · 120 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.613 kr/m².1.546.140 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.659.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,63 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2007 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
1995majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	828 m	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	4,0 km	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	4,0 km	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Oustrupvej 29 9600 Aars	120 m²	4,2 km	05-06-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	4,0 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	4,4 km	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	4,2 km	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	4,6 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Dronningholmvej 22 9600 Aars	130 m²	4,0 km	18-02-2026	1.144.000 kr.	8.800 kr./m²
Mejsevej 9 9600 Aars	120 m²	4,7 km	09-01-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu