Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæs Søndergade 22, Varnæs

Villa · 77 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.337 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.182 kr/m² × 77 m².630.014 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering381.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs
6200 Aabenraa		100 m²237 m26-12-2024855.000 kr.8.550 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs
6200 Aabenraa		106 m²465 m21-05-2024600.000 kr.5.660 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup
6200 Aabenraa		103 m²1,9 km31-07-2024840.000 kr.8.155 kr./m²
Kielsbjergvej 10, Bovrup
6200 Aabenraa		71 m²4,1 km06-08-2024550.000 kr.7.746 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup
6200 Aabenraa		111 m²1,8 km07-01-2024850.000 kr.7.658 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs
6200 Aabenraa		132 m²272 m01-09-20241.025.000 kr.7.765 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup
6200 Aabenraa		118 m²1,9 km18-03-20261.198.000 kr.10.153 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted
6200 Aabenraa		89 m²5,2 km10-08-2024870.000 kr.9.775 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl
6200 Aabenraa		116 m²2,6 km09-04-20261.495.000 kr.12.888 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		141 m²146 m09-05-20241.000.000 kr.7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden