Østerbakken 38B, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 188 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 188 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.681 kr/m².1.670.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbakken gns: 19.080 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 23.322 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.247.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.013.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.013.900 kr.
2003nov.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	38 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Østerbakken 32, st. 7700 Thisted	87 m²	38 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	19.080 kr./m²
Storegade 1A, 1. th 7700 Thisted	75 m²	584 m	04-06-2026	5.175.000 kr.	69.000 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	936 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Frederiksgade 12B, 1. 7700 Thisted	65 m²	863 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Vegendalvej 12A, 2. th 7700 Thisted	86 m²	172 m	14-09-2026	865.000 kr.	10.058 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	827 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	281 m	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Skolegade 11, st. th 7700 Thisted	83 m²	1,0 km	28-09-2026	998.000 kr.	12.024 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	1,4 km	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu