Nattergalevej 2B, 8410 Rønde — Rækkehus · 50 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 298 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.974 kr/m².1.374.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering950.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1961Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 35 8410 Rønde	58 m²	1,2 km	08-04-2025	920.000 kr.	15.862 kr./m²
Anemonevej 21 8410 Rønde	65 m²	1,2 km	08-02-2026	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Anemonevej 19 8410 Rønde	66 m²	1,2 km	11-08-2025	1.460.000 kr.	22.121 kr./m²
Anemonevej 29 8410 Rønde	66 m²	1,2 km	02-03-2025	1.224.000 kr.	18.545 kr./m²
Kirkevej 3, Thorsager 8410 Rønde	53 m²	4,4 km	31-03-2025	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Ryomvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	77 m²	3,1 km	24-12-2023	275.000 kr.	3.571 kr./m²
Nygårdsvænget 33A 8410 Rønde	95 m²	877 m	06-08-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Sydbjerg 132 8410 Rønde	88 m²	2,3 km	12-05-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Sydbjerg 128 8410 Rønde	95 m²	2,3 km	18-05-2026	2.398.000 kr.	25.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu