Ahlgade 4A, 1. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 2564 m²
Bebygget areal: 860 m²
Erhvervsareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.996 kr/m².2.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-14,90 pct.
3Vores vurdering3.405.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,93 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.276.000 kr.
21. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.376.235 kr.
29. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.271.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.271.200 kr.
2019aug.Ejerskifte1.376.235 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg3.276.000 kr.
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 4B, 2. th 4300 Holbæk	114 m²	14 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv 4300 Holbæk	113 m²	80 m	15-07-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th 4300 Holbæk	111 m²	14 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	30.405 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th 4300 Holbæk	108 m²	23 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	23 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv 4300 Holbæk	124 m²	83 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	37 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv 4300 Holbæk	95 m²	64 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahlgade 4F, st. th 4300 Holbæk	95 m²	80 m	26-07-2026	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	83 m	25-06-2026	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu