Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 85

Villa · 170 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.591 kr/m².11.657.000 kr.
  2. 2Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.504.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,06 pct. siden apr. 2007
1,1M7,2M13,3M19,4M25,5M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20073.340.000 kr.6. feb. 20193.980.000 kr.I dag · vores estimat11.504.543 kr.Markedet · 19921.122.000 kr.Markedet · 19941.498.040 kr.Markedet · 19951.595.280 kr.Markedet · 19966.138.870 kr.Markedet · 19972.778.820 kr.Markedet · 19981.934.430 kr.Markedet · 19992.338.860 kr.Markedet · 20003.326.220 kr.Markedet · 200125.460.220 kr.Markedet · 20025.132.130 kr.Markedet · 20032.546.940 kr.Markedet · 20044.427.480 kr.Markedet · 20055.299.750 kr.Markedet · 20064.297.600 kr.Markedet · 20074.350.640 kr.Markedet · 20084.743.850 kr.Markedet · 20095.166.470 kr.Markedet · 20104.930.000 kr.Markedet · 20114.877.130 kr.Markedet · 20124.389.230 kr.Markedet · 20135.984.170 kr.Markedet · 20145.648.760 kr.Markedet · 20156.765.490 kr.Markedet · 20164.216.340 kr.Markedet · 20177.263.930 kr.Markedet · 20185.362.140 kr.Markedet · 20198.699.920 kr.Markedet · 20206.458.640 kr.Markedet · 20219.119.310 kr.Markedet · 202211.817.550 kr.Markedet · 20237.712.900 kr.Markedet · 20249.023.430 kr.Markedet · 202512.216.030 kr.Markedet · 20269.486.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
3.340.000 kr.
6. feb. 2019 · Alm. Salg
3.980.000 kr.
I dag · vores estimat
11.504.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte3.980.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20093.340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²20 m30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²187 m01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²935 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²991 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²1,6 km08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²1,2 km18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²66 m22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²1,7 km19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²1,2 km21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²2,0 km05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden