Storhøjvej 64, Egense, 5450 Otterup — Villa · 136 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.953 kr/m².1.602.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.557.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,67 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	1,4 km	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	2,9 km	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	3,0 km	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	2,7 km	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	3,1 km	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	3,2 km	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	2,7 km	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	2,8 km	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	3,0 km	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	3,3 km	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu