Vestergyden 3, Andst, 6600 Vejen — Villa · 80 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 955 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.602 kr/m² × 80 m².928.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering841.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gejsingvej 17, Andst 6600 Vejen	86 m²	614 m	08-12-2024	770.000 kr.	8.953 kr./m²
Markdannersvej 29, Andst 6600 Vejen	96 m²	507 m	17-07-2026	712.000 kr.	7.417 kr./m²
Ryttervej 20, Andst 6600 Vejen	120 m²	688 m	17-07-2026	1.315.000 kr.	10.958 kr./m²
Frederiksbergvej 49, Andst 6600 Vejen	119 m²	897 m	27-11-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Integade 5 6600 Vejen	81 m²	5,3 km	09-07-2026	2.332.500 kr.	28.796 kr./m²
Lundgårdvej 16, Andst 6600 Vejen	109 m²	2,7 km	28-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	4,8 km	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	5,7 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	5,7 km	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	741 m	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu