Rørbækvej 11

Villa · 192 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.091 kr/m².4.856.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 28.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.334.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,19 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2007 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	90 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	30 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	269 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	384 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	524 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Hverringevej 14 5230 Odense M	173 m²	80 m	24-06-2025	5.799.000 kr.	33.520 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	931 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	575 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	177 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	685 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu