Grønning Øre 45, Grønning Øre, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 3.600 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.983 kr/m².1.604.250 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.104.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre 7870 Roslev	119 m²	78 m	26-04-2024	2.187.500 kr.	18.382 kr./m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre 7870 Roslev	69 m²	172 m	29-05-2024	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	1,3 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	1,2 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Højen 4, Lyby Strand 7870 Roslev	105 m²	1,9 km	25-06-2024	1.410.000 kr.	13.429 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	458 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	1,2 km	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand 7870 Roslev	99 m²	2,4 km	21-03-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Astrup Vig 83, Astrup Vig 7870 Roslev	80 m²	1,2 km	09-02-2026	1.075.000 kr.	13.438 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig 7870 Roslev	130 m²	1,2 km	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu