Nørrebyvej 1A, Grønnebæk

Villa · 272 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 3.975 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 3975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².2.193.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.759.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,33 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 629.478 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg629.478 kr.
2004feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	1,6 km	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	1,6 km	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Langetvedvej 11, Langetved 6630 Rødding	261 m²	3,3 km	21-09-2025	5.300.000 kr.	20.307 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	2,3 km	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	2,9 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Mølleparken 2, Jels 6630 Rødding	198 m²	1,7 km	13-08-2026	1.370.000 kr.	6.919 kr./m²
Klovtoftvej 10, Jels 6630 Rødding	212 m²	2,2 km	14-03-2024	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Bakstolvej 3, Langetved 6630 Rødding	242 m²	3,1 km	23-10-2025	1.745.000 kr.	7.211 kr./m²
Haraldsholmvej 2, Jels 6630 Rødding	199 m²	1,9 km	27-11-2025	1.555.000 kr.	7.814 kr./m²
Haderslevvej 39, Jels 6630 Rødding	204 m²	2,1 km	20-05-2026	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu