Holmsborg 4

Villa · 295 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.193 kr/m².5.384.400 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering9.612.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.612.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.500.000 kr.
2023Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.900.000 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	227 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	1,4 km	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	2,6 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	2,5 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	443 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	126 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	3,2 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	2,7 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	526 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,4 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu