Bjarkesvej 29

Rækkehus · 109 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.477 kr/m².5.065.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjarkesvej gns: 34.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.462.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	42 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	112 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	169 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
Enggårdsvej 6 8230 Åbyhøj	120 m²	108 m	09-07-2026	6.412.000 kr.	53.433 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	68 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	118 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	1,2 km	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	737 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	1,2 km	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A 8230 Åbyhøj	115 m²	890 m	17-07-2026	5.625.000 kr.	48.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu