Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gammel Hestehave 9, Marstrup

Villa · 313 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 3.036 m², 9 værelser, opført i 1770. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
3036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 313 m².3.664.604 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.671.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,10 pct. siden maj 2007
890k1,8M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202417. maj 20071.690.000 kr.I dag · vores estimat2.671.955 kr.Markedet · 1992890.172 kr.Markedet · 19931.210.684 kr.Markedet · 19941.273.910 kr.Markedet · 19951.237.289 kr.Markedet · 19961.617.584 kr.Markedet · 19971.776.275 kr.Markedet · 19981.991.619 kr.Markedet · 19991.927.141 kr.Markedet · 20002.273.319 kr.Markedet · 20012.134.034 kr.Markedet · 20021.989.115 kr.Markedet · 20032.688.670 kr.Markedet · 20042.083.015 kr.Markedet · 20052.212.284 kr.Markedet · 20062.767.859 kr.Markedet · 20073.188.218 kr.Markedet · 20083.413.265 kr.Markedet · 20092.822.634 kr.Markedet · 20103.369.132 kr.Markedet · 20112.585.067 kr.Markedet · 20123.165.369 kr.Markedet · 20132.182.236 kr.Markedet · 20142.540.308 kr.Markedet · 20153.054.567 kr.Markedet · 20162.282.396 kr.Markedet · 20172.742.506 kr.Markedet · 20183.047.681 kr.Markedet · 20192.896.502 kr.Markedet · 20202.761.912 kr.Markedet · 20213.851.778 kr.Markedet · 20223.666.482 kr.Markedet · 20233.611.394 kr.Markedet · 20243.751.618 kr.Markedet · 20253.224.526 kr.Markedet · 20264.246.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup
6100 Haderslev		279 m²1,7 km01-08-20243.500.000 kr.12.545 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²3,4 km29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup
6100 Haderslev		197 m²833 m23-07-20242.125.000 kr.10.787 kr./m²
Bræråvej 29, Hoptrup
6100 Haderslev		290 m²3,5 km28-05-20244.350.000 kr.15.000 kr./m²
Ravnstoft 1
6100 Haderslev		196 m²1,2 km09-10-20262.875.000 kr.14.668 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²3,6 km27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²3,2 km11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Ahornvej 41
6100 Haderslev		330 m²4,2 km03-09-20255.200.000 kr.15.758 kr./m²
Erlevvej 97
6100 Haderslev		239 m²2,8 km18-12-20243.300.000 kr.13.808 kr./m²
Ravnstoft 5
6100 Haderslev		170 m²1,2 km04-01-20242.240.000 kr.13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden