Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Krogvej 14, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1984. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.547 kr/m².2.928.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.700.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden mar. 2007
533k1,6M2,6M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20072.800.000 kr.8. jul. 20072.800.000 kr.31. maj 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat3.700.124 kr.Markedet · 1992637.058 kr.Markedet · 1993577.198 kr.Markedet · 1994578.346 kr.Markedet · 1995695.032 kr.Markedet · 1996662.314 kr.Markedet · 1997607.456 kr.Markedet · 1998688.472 kr.Markedet · 1999980.310 kr.Markedet · 20001.021.556 kr.Markedet · 20011.218.684 kr.Markedet · 20021.606.708 kr.Markedet · 20031.585.880 kr.Markedet · 20041.575.302 kr.Markedet · 20051.804.574 kr.Markedet · 20062.606.944 kr.Markedet · 20072.678.694 kr.Markedet · 20081.490.924 kr.Markedet · 20091.405.726 kr.Markedet · 20101.471.490 kr.Markedet · 20111.594.408 kr.Markedet · 20121.677.802 kr.Markedet · 20131.431.146 kr.Markedet · 20141.711.504 kr.Markedet · 20152.019.906 kr.Markedet · 20162.116.420 kr.Markedet · 20172.218.018 kr.Markedet · 20182.603.992 kr.Markedet · 20192.325.930 kr.Markedet · 20202.716.414 kr.Markedet · 20212.888.368 kr.Markedet · 20223.249.086 kr.Markedet · 20232.680.744 kr.Markedet · 20242.746.344 kr.Markedet · 20253.059.010 kr.Markedet · 20263.724.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2007 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
8. jul. 2007 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.700.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.650.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. th
2830 Virum		82 m²795 m25-04-20252.400.000 kr.29.268 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 2. tv
2830 Virum		81 m²733 m25-03-20252.600.000 kr.32.099 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 1. tv
2830 Virum		81 m²733 m14-01-20252.500.000 kr.30.864 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, st. th
2830 Virum		80 m²733 m30-12-20253.095.000 kr.38.688 kr./m²
Cedervænget 43, 1. tv.
2830 Virum		85 m²777 m10-02-20263.600.000 kr.42.353 kr./m²
Cedervænget 41, 2. tv
2830 Virum		85 m²788 m05-06-20253.535.000 kr.41.588 kr./m²
Cedervænget 41, 1. th
2830 Virum		85 m²788 m03-03-20253.450.000 kr.40.588 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv
2830 Virum		79 m²795 m23-11-20232.600.000 kr.32.911 kr./m²
Grønnevej 94, st. th
2830 Virum		78 m²779 m06-05-20242.650.000 kr.33.974 kr./m²
Cedervænget 33, 1. th
2830 Virum		86 m²788 m12-06-20242.850.000 kr.33.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden