Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Harrestrupvej 169

Villa · 153 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.294 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2294 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.654 kr/m².4.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvej gns: 31.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.988.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Ejerandel overdraget
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrupvej 45
2740 Skovlunde		169 m²1,3 km15-07-20266.500.000 kr.38.462 kr./m²
Harrestrupvej 162
2740 Skovlunde		104 m²204 m02-05-20242.600.000 kr.25.000 kr./m²
Lindeengen 2
2740 Skovlunde		158 m²1,0 km25-11-20256.295.000 kr.39.842 kr./m²
Toftholmvænget 31
2740 Skovlunde		151 m²1,3 km24-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Tangevej 40
2740 Skovlunde		155 m²1,4 km15-07-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Kløvertoften 48
2740 Skovlunde		156 m²1,4 km21-12-20243.850.000 kr.24.679 kr./m²
Hasselvej 64
2740 Skovlunde		152 m²1,5 km27-05-20254.800.000 kr.31.579 kr./m²
Brandsbyvej 37
2740 Skovlunde		160 m²1,2 km14-08-20244.300.000 kr.26.875 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²1,5 km05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Askeengen 39
2740 Skovlunde		161 m²1,2 km24-06-20245.995.000 kr.37.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden