Vestergade 7

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.213 kr/m².2.381.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.345.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,33 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg: 280.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1999Ombygning
1991mar.Ejerskifte280.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	499 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	814 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	723 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	928 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	626 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	905 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	1,3 km	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Tromsøparken 18, Bogense 5400 Bogense	179 m²	1,2 km	17-04-2026	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	1,2 km	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	572 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu