Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Jagtvej 41

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 4.566 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
4566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².1.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 13.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+45,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.035.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden jul. 2007
257k717k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20072.095.000 kr.I dag · vores estimat2.035.323 kr.Markedet · 1992474.615 kr.Markedet · 1993438.999 kr.Markedet · 1994579.078 kr.Markedet · 1995628.368 kr.Markedet · 1996589.413 kr.Markedet · 1997674.319 kr.Markedet · 19981.009.332 kr.Markedet · 1999903.120 kr.Markedet · 2000747.777 kr.Markedet · 2001780.054 kr.Markedet · 2002767.970 kr.Markedet · 2003926.016 kr.Markedet · 2004663.189 kr.Markedet · 2005991.206 kr.Markedet · 20061.423.686 kr.Markedet · 20071.322.085 kr.Markedet · 20081.206.333 kr.Markedet · 2009960.837 kr.Markedet · 20101.033.500 kr.Markedet · 2011823.461 kr.Markedet · 20121.081.836 kr.Markedet · 20131.338.303 kr.Markedet · 20141.014.897 kr.Markedet · 20151.012.830 kr.Markedet · 20161.186.935 kr.Markedet · 20171.197.588 kr.Markedet · 2018896.760 kr.Markedet · 20191.208.559 kr.Markedet · 20201.395.225 kr.Markedet · 20211.288.059 kr.Markedet · 20221.314.771 kr.Markedet · 20231.126.833 kr.Markedet · 20241.712.430 kr.Markedet · 20251.414.623 kr.Markedet · 20261.606.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²53 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²70 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Højmarken 3
9560 Hadsund		160 m²229 m21-09-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²408 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²552 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²293 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Højmarken 26
9560 Hadsund		151 m²444 m29-07-20252.110.000 kr.13.974 kr./m²
Tyttebærvej 16
9560 Hadsund		159 m²874 m19-01-20251.670.000 kr.10.503 kr./m²
Lyngvej 4
9560 Hadsund		151 m²490 m16-10-20241.380.000 kr.9.139 kr./m²
Engvej 3
9560 Hadsund		162 m²802 m11-02-20252.785.000 kr.17.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden