Overgade 32A, 1.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1677

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1677, renoveret i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1677
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 495 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.321 kr/m².4.408.400 kr.
2Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.514.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,53 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
13. maj 2007 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte1.337.500 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1932Ombygning
1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 32B, 1. 5000 Odense C	119 m²	6 m	05-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Overgade 53B, 1. 5000 Odense C	97 m²	102 m	07-08-2026	5.900.000 kr.	60.825 kr./m²
Overgade 68, st. 5000 Odense C	72 m²	204 m	11-03-2025	1.199.000 kr.	16.653 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2 5000 Odense C	128 m²	218 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	206 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	456 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 5. tv 5000 Odense C	126 m²	296 m	22-11-2023	4.175.000 kr.	33.135 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 35, 2. th 5000 Odense C	124 m²	217 m	22-04-2024	4.185.000 kr.	33.750 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	490 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th 5000 Odense C	139 m²	207 m	13-08-2024	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu