Magtenbøllevej 3, Skalbjerg

Rækkehus · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.206 kr/m².1.013.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering527.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,95 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2007 · Alm. Salg: 320.000 kr.
17. apr. 2007 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
feb.Ejerskifte320.000 kr.
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 5F 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,5 km	02-10-2025	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Møllevej 5C 5492 Vissenbjerg	71 m²	2,5 km	16-11-2025	880.000 kr.	12.394 kr./m²
Møllevej 5G 5492 Vissenbjerg	73 m²	2,5 km	20-11-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Møllevej 5B 5492 Vissenbjerg	67 m²	2,5 km	02-07-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Lundager 53A, Bred 5492 Vissenbjerg	85 m²	3,2 km	20-12-2023	760.000 kr.	8.941 kr./m²
Drejerbanken 14, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	115 m²	250 m	10-03-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Drejerbanken 11 5492 Vissenbjerg	116 m²	249 m	08-07-2026	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	3,0 km	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	3,0 km	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 7 5492 Vissenbjerg	96 m²	3,0 km	15-04-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu