Elmesvinget 12

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.141 kr/m².3.630.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.499.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,27 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2001Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	58 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
Elmesvinget 24 9210 Aalborg SØ	147 m²	106 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	89 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Elmesvinget 5 9210 Aalborg SØ	110 m²	78 m	26-06-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Elmesvinget 22 9210 Aalborg SØ	110 m²	89 m	24-03-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	107 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	215 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	19 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109 9210 Aalborg SØ	171 m²	251 m	01-10-2024	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	243 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu