Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Jyderupvej 72, Reerslev

Landejendom · 333 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 22.490 m², 11 værelser, opført i 1933, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
22490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².3.823.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk333 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.580.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+548,50 pct. siden maj 1997
706k5,1M9,4M13,8M18,2M199419992003200620102014201720202023202631. maj 19971.135.000 kr.30. jun. 2007706.250 kr.I dag · vores estimat4.580.045 kr.Markedet · 19942.521.143 kr.Markedet · 19961.361.304 kr.Markedet · 19995.272.056 kr.Markedet · 20013.267.729 kr.Markedet · 20025.242.086 kr.Markedet · 20033.129.867 kr.Markedet · 20043.875.454 kr.Markedet · 20054.673.655 kr.Markedet · 20063.165.498 kr.Markedet · 20077.297.695 kr.Markedet · 20088.488.170 kr.Markedet · 20104.905.756 kr.Markedet · 20116.503.823 kr.Markedet · 20124.930.398 kr.Markedet · 20145.699.961 kr.Markedet · 20152.512.485 kr.Markedet · 20164.059.603 kr.Markedet · 20172.862.468 kr.Markedet · 20182.762.901 kr.Markedet · 20194.273.389 kr.Markedet · 20203.339.990 kr.Markedet · 20217.891.434 kr.Markedet · 20225.835.825 kr.Markedet · 20234.983.678 kr.Markedet · 20243.757.239 kr.Markedet · 20255.827.500 kr.Markedet · 20264.469.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg
706.250 kr.
I dag · vores estimat
4.580.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte706.250 kr.
  • 1997majEjerskifte1.135.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongstedvej 11, Reerslev
4291 Ruds Vedby		301 m²916 m23-06-20257.600.000 kr.25.249 kr./m²
Hestehaven 1
4291 Ruds Vedby		383 m²2,7 km11-10-20253.695.000 kr.9.648 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²2,3 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²2,6 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²2,5 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²2,6 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²2,0 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Kalundborgvej 42
4291 Ruds Vedby		206 m²3,2 km03-06-20262.765.000 kr.13.422 kr./m²
Kragerupvej 10
4291 Ruds Vedby		250 m²5,6 km11-02-20249.450.000 kr.37.800 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²5,4 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden