Klostermarken 31, 9490 Pandrup — Villa · 222 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.435 kr/m².1.796.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.818.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2000Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	48 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	174 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	119 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	199 m	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	344 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	370 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	522 m	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	713 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	183 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	560 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu