Øllemosevej 3, Simmendrup, 4690 Haslev — Landejendom · 275 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 693.284 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 693284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 204.900 kr.
Offentlig grundværdi: 204.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.416 kr/m².3.530.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)693284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.024.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	2,2 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	848 m	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	2,0 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	4,2 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	4,6 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Kværrede Vænge 10 4690 Haslev	208 m²	5,7 km	12-05-2024	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Skovbakkevej 8, Årløse 4690 Haslev	335 m²	5,9 km	18-11-2025	7.495.000 kr.	22.373 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	7,1 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr 4690 Haslev	139 m²	4,8 km	15-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	5,7 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu