Stevnsvej 2, Smerup

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 177.258 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 177258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SmerupMedian pris/m² for villa i Smerup (4653, sidste 24 mdr.): 11.029 kr/m² × 75 m².827.175 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)177258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering948.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-86,79 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 7.185.000 kr.
11. jul. 2007 · Alm. Salg: 7.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel7.185.000 kr.
2006dec.Ejerskifte7.185.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smerupvej 2, St. Spjellerup 4653 Karise	75 m²	917 m	15-12-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Spjellerupvej 18, St. Spjellerup 4653 Karise	89 m²	969 m	15-11-2024	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	977 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	4,1 km	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	4,6 km	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Lucernevej 1 4653 Karise	63 m²	4,1 km	11-09-2024	312.500 kr.	4.960 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	4,1 km	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	4,1 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	2,6 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Tågerupvej 27 4653 Karise	106 m²	2,9 km	20-03-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu