Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 24

Villa · 161 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.131 kr/m².5.251.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.046.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,84 pct. siden mar. 2007
689k3,1M5,5M8,0M10,4M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20072.500.000 kr.I dag · vores estimat6.046.000 kr.Markedet · 1992880.187 kr.Markedet · 1993688.597 kr.Markedet · 19941.155.014 kr.Markedet · 19951.168.699 kr.Markedet · 19961.052.135 kr.Markedet · 19971.482.971 kr.Markedet · 19981.495.851 kr.Markedet · 19991.867.439 kr.Markedet · 20001.967.742 kr.Markedet · 20012.215.521 kr.Markedet · 20021.617.728 kr.Markedet · 20031.864.058 kr.Markedet · 20042.391.172 kr.Markedet · 20052.949.198 kr.Markedet · 20061.777.923 kr.Markedet · 20073.159.464 kr.Markedet · 20083.235.134 kr.Markedet · 20092.943.080 kr.Markedet · 20104.380.005 kr.Markedet · 20113.381.322 kr.Markedet · 20123.738.098 kr.Markedet · 20133.966.718 kr.Markedet · 20143.476.473 kr.Markedet · 20153.920.511 kr.Markedet · 20164.557.588 kr.Markedet · 20174.543.581 kr.Markedet · 20184.077.647 kr.Markedet · 20194.586.085 kr.Markedet · 20205.051.053 kr.Markedet · 20215.740.616 kr.Markedet · 20225.979.057 kr.Markedet · 20235.299.637 kr.Markedet · 20247.116.683 kr.Markedet · 20256.518.246 kr.Markedet · 20264.157.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.046.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²454 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²145 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²342 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²230 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²244 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²491 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²358 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²396 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²799 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²699 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden