Indelukket 54, Mulstrup, 4100 Ringsted — Villa · 314 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 24.914 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2004. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 24914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MulstrupMedian pris/m² for villa i Mulstrup (4100, sidste 24 mdr.): 16.116 kr/m² × 314 m².5.060.424 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.543.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1994majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	114 m	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	915 m	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	2,3 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Nordrupvej 39, Mulstrup 4100 Ringsted	470 m²	197 m	13-08-2025	4.495.000 kr.	9.564 kr./m²
Nordrupvej 26, Mulstrup 4100 Ringsted	161 m²	448 m	13-06-2024	2.535.000 kr.	15.745 kr./m²
Hanehøjvej 12, Fredsgårde 4100 Ringsted	315 m²	4,4 km	24-04-2024	2.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,9 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	3,9 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Hættevej 12, Mulstrup 4100 Ringsted	170 m²	1,4 km	24-02-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Longen 6, Sneslev 4100 Ringsted	195 m²	2,2 km	09-06-2025	3.740.000 kr.	19.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu