Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B2

Prisvurdering · 5260 Odense S

Syvhøjevej 32, Højby

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 199 m².3.494.241 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.100.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,79 pct. siden mar. 2007
870k1,7M2,6M3,5M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20072.250.000 kr.I dag · vores estimat3.100.302 kr.Markedet · 1992944.653 kr.Markedet · 19931.007.537 kr.Markedet · 1994979.478 kr.Markedet · 1995976.493 kr.Markedet · 19961.288.127 kr.Markedet · 19971.322.753 kr.Markedet · 19981.497.674 kr.Markedet · 19991.445.934 kr.Markedet · 20001.289.719 kr.Markedet · 20011.677.769 kr.Markedet · 20021.609.114 kr.Markedet · 20031.384.244 kr.Markedet · 20041.820.452 kr.Markedet · 20051.899.455 kr.Markedet · 20062.491.082 kr.Markedet · 20072.539.041 kr.Markedet · 20082.685.107 kr.Markedet · 20092.430.188 kr.Markedet · 20102.167.906 kr.Markedet · 20112.072.983 kr.Markedet · 20121.585.234 kr.Markedet · 20132.325.713 kr.Markedet · 20141.819.258 kr.Markedet · 20152.319.942 kr.Markedet · 20162.342.628 kr.Markedet · 20172.600.731 kr.Markedet · 20182.888.286 kr.Markedet · 20193.190.567 kr.Markedet · 20203.243.302 kr.Markedet · 20213.379.617 kr.Markedet · 20223.720.902 kr.Markedet · 20233.162.906 kr.Markedet · 20243.744.384 kr.Markedet · 20254.023.979 kr.Markedet · 20264.323.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjevej 12, Højby
5260 Odense S		189 m²128 m18-05-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Syvhøjevej 73, Højby
5260 Odense S		176 m²86 m07-12-20252.725.000 kr.15.483 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby
5260 Odense S		227 m²456 m01-09-20242.600.000 kr.11.454 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby
5260 Odense S		162 m²123 m29-09-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby
5260 Odense S		160 m²197 m06-10-20253.245.000 kr.20.281 kr./m²
Syvhøjevej 5
5260 Odense S		158 m²151 m13-06-20262.797.000 kr.17.703 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby
5260 Odense S		161 m²453 m16-01-20252.295.000 kr.14.255 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby
5260 Odense S		146 m²402 m11-06-20242.225.000 kr.15.240 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby
5260 Odense S		136 m²146 m20-11-20243.195.000 kr.23.493 kr./m²
Syvhøjevej 180
5260 Odense S		131 m²510 m29-06-20262.897.000 kr.22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden