Stevnsvej 9, Strøby Egede, 4600 Køge — Villa · 220 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 971 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Strøby EgedeMedian pris/m² for villa i Strøby Egede (4600, sidste 24 mdr.): 24.884 kr/m² × 220 m².5.474.480 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.859.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsvej 10 4600 Køge	177 m²	68 m	28-05-2026	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Stevnsvej 63, Strøby Egede 4600 Køge	211 m²	1,4 km	23-12-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Stevnsvej 49, Strøby Egede 4600 Køge	189 m²	1,3 km	25-02-2024	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Stevnsvej 16, Strøby Egede 4600 Køge	154 m²	55 m	01-11-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Stevnsvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	294 m²	28 m	09-12-2025	7.100.000 kr.	24.150 kr./m²
Stevnsvej 80, Strøby Egede 4600 Køge	135 m²	1,1 km	06-10-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Stevnsvej 62, Strøby Egede 4600 Køge	127 m²	909 m	16-01-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Stevnsvej 37, Strøby Egede 4600 Køge	125 m²	1,2 km	01-10-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Stevnsvej 88, Strøby Egede 4600 Køge	116 m²	1,2 km	17-03-2024	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Engvangsvej 54, Strøby Egede 4600 Køge	236 m²	926 m	19-10-2025	4.375.000 kr.	18.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu