Fresiavej 12

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.691 kr/m².3.112.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 21.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.316.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,18 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	266 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	283 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	426 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	196 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	445 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	596 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	571 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	389 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	147 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Solvænget 13, Løgten 8541 Skødstrup	131 m²	867 m	09-12-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu