Ejåsvej 7

Landejendom · 105 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 23.020 m², 1 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 23020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.813 kr/m².4.486.111 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.999.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,94 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	2,3 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Mosbjergvej 49B 9881 Bindslev	118 m²	1,1 km	15-10-2025	940.000 kr.	7.966 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	3,8 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	6,7 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	737 m	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	1,4 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	2,9 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	2,8 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	7,5 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu