Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hajstrupgade 28, Øsby

Landejendom · 298 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 145.259 m², 12 værelser, opført i 1855, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
145259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.120 kr/m².4.437.778 kr.
  2. 2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)145259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.517.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,03 pct. siden feb. 2007
584k5,6M10,6M15,7M20,7M1992199720022006201020142018202220265. feb. 20071.700.000 kr.I dag · vores estimat8.517.427 kr.Markedet · 19921.549.600 kr.Markedet · 1994628.780 kr.Markedet · 19955.468.896 kr.Markedet · 19961.867.268 kr.Markedet · 19972.050.538 kr.Markedet · 19992.209.670 kr.Markedet · 20005.157.784 kr.Markedet · 20014.528.408 kr.Markedet · 20023.115.590 kr.Markedet · 20031.820.780 kr.Markedet · 20042.959.736 kr.Markedet · 20053.926.448 kr.Markedet · 20063.590.900 kr.Markedet · 20072.885.832 kr.Markedet · 20084.736.710 kr.Markedet · 20092.831.596 kr.Markedet · 20103.763.442 kr.Markedet · 20114.768.000 kr.Markedet · 20127.402.320 kr.Markedet · 20132.229.934 kr.Markedet · 201414.363.302 kr.Markedet · 20152.189.108 kr.Markedet · 20162.554.158 kr.Markedet · 20177.047.998 kr.Markedet · 20183.095.624 kr.Markedet · 20195.425.090 kr.Markedet · 20201.201.536 kr.Markedet · 20214.457.186 kr.Markedet · 20225.191.458 kr.Markedet · 20235.130.070 kr.Markedet · 202414.954.832 kr.Markedet · 20259.721.952 kr.Markedet · 20265.460.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.517.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²230 m11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²1,3 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²1,7 km06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²8,0 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,0 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²6,2 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²8,4 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²8,3 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Aarø 250
6100 Haderslev		441 m²5,4 km11-06-20242.395.000 kr.5.431 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²9,2 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden