Ruggårdvej 5, Oustrup

Landejendom · 278 m² · bygget 1815

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 169.887 m², 6 værelser, opført i 1815. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1815
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 169887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.997 kr/m².3.959.250 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)169887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.929.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,11 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.898.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.929.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte3.750.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel3.898.000 kr.
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bidalgårdvej 2 6040 Egtved	257 m²	1,1 km	11-02-2024	3.875.000 kr.	15.078 kr./m²
Refsgårdvej 10 6040 Egtved	246 m²	1,6 km	14-09-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Vorkvej 10 6040 Egtved	205 m²	1,1 km	06-08-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Egtved Holt 6 6040 Egtved	234 m²	1,9 km	26-06-2025	3.985.000 kr.	17.030 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	900 m	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Spjarupvej 9 6040 Egtved	322 m²	3,4 km	03-06-2024	4.900.000 kr.	15.217 kr./m²
Vork Skolevej 10 6040 Egtved	181 m²	2,1 km	16-10-2024	7.495.000 kr.	41.409 kr./m²
Ribevej 215 6040 Egtved	262 m²	4,8 km	16-04-2024	3.612.500 kr.	13.788 kr./m²
Vorkvej 67 6040 Egtved	184 m²	2,7 km	12-05-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	5,1 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu