Alrøvej 336, Alrø, 8300 Odder — Landejendom · 166 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 1.101.651 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1101651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.994 kr/m².4.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlrøvej gns: 15.809 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 28.175 kr/m²-43,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1101651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.088.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,70 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 7.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.088.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel7.222.500 kr.
1996jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	3,6 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	3,4 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	7,2 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	5,1 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	5,0 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	5,0 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	8,1 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	7,6 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	6,1 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	11,5 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu