Brydehusvej 1D

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.787 kr/m².4.231.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.666.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,80 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	26 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	239 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	450 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Axel Juels Alle 51 2750 Ballerup	107 m²	590 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	561 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	566 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	217 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Hold-An Vej 14 2750 Ballerup	109 m²	810 m	18-05-2026	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Axel Juels Alle 86 2750 Ballerup	112 m²	590 m	18-06-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	545 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu