Ved Banen 4, 4652 Hårlev — Rækkehus · 119 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.046 kr/m².2.187.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.978.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 6 4652 Hårlev	110 m²	428 m	21-10-2025	2.285.000 kr.	20.773 kr./m²
Lermarken 1 4652 Hårlev	110 m²	484 m	13-01-2025	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Heden 6A 4652 Hårlev	108 m²	425 m	15-09-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Bolunden 13 4652 Hårlev	126 m²	803 m	17-09-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Fejøvej 15 4652 Hårlev	123 m²	1,1 km	10-07-2026	2.245.000 kr.	18.252 kr./m²
Egevej 30B 4652 Hårlev	103 m²	280 m	23-01-2026	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Venøvej 16B 4652 Hårlev	126 m²	888 m	30-07-2025	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Hasselvænget 20A 4652 Hårlev	104 m²	510 m	08-11-2023	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Købmandshaven 3 4652 Hårlev	90 m²	178 m	01-04-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Købmandshaven 4 4652 Hårlev	90 m²	186 m	16-02-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu