Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Skivervej 71

Villa · 266 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 6.966 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
6966 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.516 kr/m².2.422.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.741.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,14 pct. siden jul. 2007
521k2,5M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20072.100.000 kr.I dag · vores estimat3.741.006 kr.Markedet · 1992798.532 kr.Markedet · 1993803.054 kr.Markedet · 19941.118.796 kr.Markedet · 1995893.228 kr.Markedet · 1996521.094 kr.Markedet · 1997876.204 kr.Markedet · 1998663.936 kr.Markedet · 1999979.146 kr.Markedet · 20001.115.604 kr.Markedet · 20011.399.958 kr.Markedet · 20021.905.092 kr.Markedet · 20031.380.540 kr.Markedet · 20041.852.424 kr.Markedet · 20051.494.654 kr.Markedet · 20062.263.660 kr.Markedet · 20071.962.814 kr.Markedet · 20082.524.340 kr.Markedet · 20092.159.920 kr.Markedet · 20103.286.430 kr.Markedet · 20113.637.816 kr.Markedet · 20121.921.052 kr.Markedet · 20131.116.668 kr.Markedet · 20142.030.112 kr.Markedet · 20151.602.384 kr.Markedet · 20162.100.070 kr.Markedet · 2017703.304 kr.Markedet · 20181.903.762 kr.Markedet · 20192.103.262 kr.Markedet · 20201.668.086 kr.Markedet · 20211.632.708 kr.Markedet · 20222.973.880 kr.Markedet · 20232.136.246 kr.Markedet · 20242.306.220 kr.Markedet · 20251.631.112 kr.Markedet · 2026922.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2007 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skivervej 70
9362 Gandrup		222 m²342 m07-07-20264.250.000 kr.19.144 kr./m²
Råbhuivej 25
9362 Gandrup		289 m²2,8 km25-11-20241.500.000 kr.5.190 kr./m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²3,2 km27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²3,4 km28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²4,0 km07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Sønderskovvej 175, Gåser
9362 Gandrup		223 m²3,6 km27-11-20232.435.000 kr.10.919 kr./m²
Poststien 1
9362 Gandrup		331 m²3,4 km20-10-20241.895.000 kr.5.725 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²3,3 km26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Østervang 36
9362 Gandrup		198 m²3,8 km04-06-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²3,4 km14-10-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden