Frisenlundvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 22.213 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 22213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.393 kr/m².611.700 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.051.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,60 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 9.231.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel9.231.000 kr.
1978Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisenlundvej 5 4920 Søllested	137 m²	1,4 km	23-06-2026	425.000 kr.	3.102 kr./m²
Grønningen 11 4920 Søllested	146 m²	743 m	05-12-2024	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Grønningen 16 4920 Søllested	135 m²	807 m	02-12-2024	660.000 kr.	4.889 kr./m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	1,2 km	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Grønningen 8 4920 Søllested	128 m²	894 m	20-05-2025	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Lavendelvej 26 4920 Søllested	145 m²	1,7 km	29-06-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Tulipanvej 1 4920 Søllested	152 m²	1,4 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Mimosevej 20 4920 Søllested	144 m²	1,9 km	10-04-2024	600.000 kr.	4.167 kr./m²
Grønningen 5 4920 Søllested	120 m²	698 m	24-12-2024	615.000 kr.	5.125 kr./m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	1,1 km	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu