Linderupvej 9

Landejendom · 230 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 367.001 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 367001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.981 kr/m².5.675.620 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)367001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.261.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,83 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.904.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.261.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.904.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	1,9 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	3,0 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Åsvej 44 4540 Fårevejle	149 m²	776 m	26-06-2024	3.235.000 kr.	21.711 kr./m²
Ordrupvej 40A 4540 Fårevejle	120 m²	1,4 km	07-01-2026	5.170.000 kr.	43.083 kr./m²
Lyshøj 2, Veddinge 4540 Fårevejle	168 m²	3,2 km	30-04-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	4,0 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	2,4 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Sandlyvej 36 4540 Fårevejle	155 m²	3,7 km	23-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	311 m	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	2,9 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu