Vejbyvej 600, Vejby

Landejendom · 151 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 90.440 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 90440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.354 kr/m².5.290.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.018.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,48 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel2.075.000 kr.
1975Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	573 m	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	4,2 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,7 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	5,7 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	4,0 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	3,7 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	5,7 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	2,9 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	8,1 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	6,4 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu