Kærtoften 6, 9850 Hirtshals — Villa · 103 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.135 kr/m².922.000 kr.
2Vores vurdering1.049.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,92 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1987Bygget
1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	124 m	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	81 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	243 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	251 m	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Emmersbækvej 63 9850 Hirtshals	96 m²	990 m	19-06-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	548 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	845 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	1,2 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	1,1 km	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	310 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu