Køgevej 38A

Rækkehus · 88 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.910 kr/m².4.454.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 47.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.974.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.395.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	222 m	14-07-2026	4.250.000 kr.	56.667 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	222 m	28-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Fruegade 11 4000 Roskilde	94 m²	205 m	18-03-2025	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	570 m	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	570 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Østervang 11B 4000 Roskilde	94 m²	522 m	08-05-2025	3.945.000 kr.	41.968 kr./m²
Blågårdsstræde 8C 4000 Roskilde	79 m²	748 m	13-09-2026	4.900.000 kr.	62.025 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	750 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Odinsvej 13 4000 Roskilde	90 m²	1,4 km	29-07-2024	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Eget Bo 26B 4000 Roskilde	93 m²	1,2 km	30-06-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu