Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 14

Villa · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.316 kr/m².9.431.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.743.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,76 pct. siden jan. 2007
930k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20072.100.000 kr.I dag · vores estimat7.743.964 kr.Markedet · 1992941.565 kr.Markedet · 1993953.250 kr.Markedet · 1994937.137 kr.Markedet · 1995988.551 kr.Markedet · 19961.238.610 kr.Markedet · 19971.513.761 kr.Markedet · 19981.571.448 kr.Markedet · 19991.740.696 kr.Markedet · 20001.846.722 kr.Markedet · 20012.168.244 kr.Markedet · 20021.850.289 kr.Markedet · 20032.249.793 kr.Markedet · 20042.321.010 kr.Markedet · 20052.970.696 kr.Markedet · 20064.262.934 kr.Markedet · 20073.156.549 kr.Markedet · 20083.549.534 kr.Markedet · 20093.507.345 kr.Markedet · 20103.762.324 kr.Markedet · 20113.690.000 kr.Markedet · 20123.570.936 kr.Markedet · 20133.880.281 kr.Markedet · 20143.870.564 kr.Markedet · 20154.022.223 kr.Markedet · 20164.508.811 kr.Markedet · 20174.849.767 kr.Markedet · 20185.456.772 kr.Markedet · 20195.271.411 kr.Markedet · 20206.095.142 kr.Markedet · 20216.972.624 kr.Markedet · 20227.844.940 kr.Markedet · 20236.690.462 kr.Markedet · 20246.759.219 kr.Markedet · 20257.369.176 kr.Markedet · 20268.323.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2007 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.743.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²78 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²210 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²71 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²65 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²173 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²38 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²56 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²316 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²459 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²204 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden