Rosinfeltvej 117

Villa · 195 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1264 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.912 kr/m².2.429.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.426 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+49,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.130.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,03 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2007 · Alm. Salg: 201.706 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2009Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009201.706 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	127 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	218 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	235 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	118 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	140 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	249 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	374 m	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Viben 75 6270 Tønder	200 m²	390 m	10-06-2026	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	694 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	568 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu