Birkagervænget 36

Villa · 194 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.166 kr/m².4.153.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.955.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,09 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008585.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	748 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	409 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	625 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	164 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	1,1 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	1,2 km	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	1,2 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	1,1 km	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	603 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	371 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu