Dybvadvej 6, 4600 Køge — Villa · 182 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 774 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.212 kr/m².6.022.850 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.042.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,14 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.042.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	48 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	21 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	52 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Dybvadvej 5 4600 Køge	141 m²	29 m	21-12-2023	5.650.000 kr.	40.071 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	593 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	392 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	365 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	243 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	739 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	870 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu