Prisvurdering · 8832 Skals

Skovvej 50, Lynderup

Landejendom · 144 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 43.287 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 43287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.432 kr/m².3.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 13.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 37.571 kr/m²-63,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.834.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.585.000 kr / Estimat: 3.314.247 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 56, Lynderup 8832 Skals	134 m²	294 m	03-04-2024	1.520.000 kr.	11.343 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	4,1 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	8,0 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	9,8 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	115 m²	8,4 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	7,9 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu