Prisvurdering · 8832 Skals

Lynderupvej 39A, Lynderup

Fritidshus · 135 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 3.709 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 3709 m²
Indbygget carport: 26 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 135 m².2.062.530 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.219.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,71 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013348.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynderupvej 91D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	256 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup 8832 Skals	104 m²	268 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	311 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lynderupvej 19, Lynderup 8832 Skals	77 m²	329 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Lynderupvej 43, Lynderup 8832 Skals	70 m²	275 m	03-10-2025	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Lynderupvej 21, Lynderup 8832 Skals	68 m²	340 m	27-10-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Lynderup Strand 28, Lynderup 8832 Skals	120 m²	192 m	22-09-2026	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Lynderup Strand 13, Lynderup 8832 Skals	120 m²	230 m	27-07-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Lynderup Strand 5, Lynderup 8832 Skals	120 m²	305 m	12-01-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Stavildvej 23, Lynderup 8832 Skals	115 m²	1,3 km	05-02-2025	1.685.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu