Menu
For mæglere Log ind
Lynderupvej 19, Lynderup

Prisvurdering · 8832 Skals

Lynderupvej 19, Lynderup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.847 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
905.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.278 kr/m² × 77 m².1.176.406 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.213.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.135.691 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden jun. 2025
81k753k1,4M2,1M2,8M199520002004200720102014201720202023202612. jun. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.213.067 kr.Markedet · 1995161.084 kr.Markedet · 1997235.004 kr.Markedet · 1998244.244 kr.Markedet · 200080.850 kr.Markedet · 2001678.755 kr.Markedet · 2003730.653 kr.Markedet · 200482.236 kr.Markedet · 2005401.016 kr.Markedet · 2006803.033 kr.Markedet · 2007514.283 kr.Markedet · 2008231.000 kr.Markedet · 20091.218.371 kr.Markedet · 2010714.175 kr.Markedet · 20121.055.516 kr.Markedet · 20131.123.584 kr.Markedet · 20141.009.470 kr.Markedet · 2015708.015 kr.Markedet · 2016870.408 kr.Markedet · 2017261.338 kr.Markedet · 201896.250 kr.Markedet · 2019881.342 kr.Markedet · 2020938.014 kr.Markedet · 20211.312.311 kr.Markedet · 20221.351.735 kr.Markedet · 20231.010.625 kr.Markedet · 2024497.266 kr.Markedet · 20251.152.305 kr.Markedet · 20261.382.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.213.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lynderupvej 43, Lynderup
8832 Skals		70 m²80 m03-10-2025925.000 kr.13.214 kr./m²
Lynderupvej 21, Lynderup
8832 Skals		68 m²68 m27-10-20241.400.000 kr.20.588 kr./m²
Lynderupvej 153, Lynderup
8832 Skals		67 m²660 m02-06-20241.835.000 kr.27.388 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup
8832 Skals		99 m²394 m14-09-20251.350.000 kr.13.636 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup
8832 Skals		104 m²593 m10-09-20261.600.000 kr.15.385 kr./m²
Lynderupvej 91D, Lynderup
8832 Skals		120 m²343 m23-06-20252.100.000 kr.17.500 kr./m²
Bækørreden 3, Lynderup
8832 Skals		87 m²748 m28-06-20251.295.000 kr.14.885 kr./m²
Lynderup Hage 4, Lynderup
8832 Skals		90 m²496 m27-02-20251.375.000 kr.15.278 kr./m²
Helten 16, Lynderup
8832 Skals		89 m²772 m14-07-20251.200.000 kr.13.483 kr./m²
Lynderup Strand 2, Lynderup
8832 Skals		92 m²511 m15-02-20261.870.000 kr.20.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden