Kirkevej 31, Handbjerg, 7830 Vinderup — Villa · 168 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.366 kr/m².1.546.195 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.576.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,17 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	90 m	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Strandvejen 23, Handbjerg 7830 Vinderup	190 m²	556 m	03-02-2025	1.679.450 kr.	8.839 kr./m²
Strandlyst 4, Handbjerg 7830 Vinderup	135 m²	572 m	24-09-2025	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Fjordglimt 12, Handbjerg 7830 Vinderup	109 m²	156 m	25-06-2025	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	2,9 km	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	3,1 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	3,2 km	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	3,5 km	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Bjertparken 18 7830 Vinderup	163 m²	3,4 km	16-07-2026	2.540.000 kr.	15.583 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	3,4 km	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu